Historische Qualität. Offen für Neues.
Das Objekt
Ein ehemaliges Fabrikareal. Ein gewachsener Arbeitsort. Offen für das, was kommt.
Seit 1936 steht die Luruper Schleife für Arbeit, Produktion und industrielle Qualität. Einst Heimat der Hermes Schleifmittelfabrik, bleibt das denkmalgeschützte Areal auch ab Mitte 2026 ein Ort, an dem gearbeitet, entwickelt, gefertigt und gedacht wird.
Keine standardisierte Gewerbefläche, sondern ein gewachsener Standort mit Charakter: robuste Baukörper, großzügige Raumhöhen, helle Büros, Werkstattflächen, Entwicklung, Lager, Labor, Showroom oder Kombinationen daraus.
In unmittelbarer Nähe zu DESY und tecHHub entsteht Raum für Unternehmen mit besonderen Anforderungen.
Passt nicht zu jedem Betrieb. Zu Ihrem umso besser.
Einblicke
Das Projekt
Die Luruper Schleife bietet keine Flächen von der Stange. Der gewachsene Standort verbindet helle Büroflächen, hybride Arbeitsbereiche, Werkstätten, Produktion, Lager, Labor- und Showroomflächen zu einem Angebot, das sich je nach Nutzung erweitern, kombinieren und anpassen lässt.
Schleife-typisch ist dabei die Mischung aus Charakter und Möglichkeiten: robuste Strukturen, unterschiedliche Größen und Zuschnitte, kurze Wege und Raum für individuelle Anforderungen. Kein Betrieb gleicht dem anderen – deshalb sind die vorgestellten Nutzungen Ausgangspunkt, nicht Festlegung.
Ob Flächenzuschnitt, Mietlaufzeit, Ausbau oder konkretes Nutzungskonzept: Viele Fragen lassen sich frühzeitig gemeinsam prüfen. Gleichzeitig bleibt die Schleife, was sie ist – kein standardisierter Neubau, sondern ein denkmalgeschützter Standort mit eigener Geschichte, eigenen Grenzen und besonderen Qualitäten.
Lageplan
Luftbild anklicken – jeder Gebäudeteil zeigt Nummer, Nutzung und Fläche direkt lt. Aufstellung.
Flächentypen
Büro, Hybrid, Produktion – einzeln oder in Kombination. Kein Betrieb gleicht dem anderen; die hier gezeigten Nutzungen sind Ausgangspunkt, nicht Festlegung.
Helle, klar strukturierte Räume mit Designbodenbelag, Deckenbeleuchtung und Sonnenschutz. Einzel-, Kombi- und Teambüros.
Vom leichten Produktionsbetrieb über Labor- und Schulungsflächen bis Lager — oder Kombinationen daraus. Raum für flexible Nutzungskonzepte.
Platz für Maschinen, Werkbänke und größere Lasten mit Starkstrombedarf. Je nach Fläche Abluft, Kranschienen, Rolltore und Höhen bis 8 m.
Gebäudeteile · 7.012 m²
Die Schleife ist groß und verwinkelt. Hier die Einheiten mit Namen, Nummer und erster Größenordnung – nach Nutzung filterbar, teilbar und kombinierbar. Einheit anklicken für Fotos und direkte Anfrage.
Stand 06/2026 · Einheiten teilbar & kombinierbar nach Bedarf · Änderungen & Zwischenvermietung vorbehalten.
Ausstattung & Service
Robuste Substanz mit industrieller Herkunft – Voraussetzung für Nutzungen, die ein standardisierter Neubau selten abbildet.
Außenstellplätze und Garagen für PKW und Transporter.
Mit individuellem Zuschnitt und Tageslicht.
Befahrbare Anlieferung.
Gleichmäßige natürliche Belichtung der Hallenflächen.
In allen Büroflächen.
Teilweise vorhanden, nach Bedarf aus- oder umrüstbar.
Flächen ab ca. 22 m² bis über 100 m².
Rangieren und Manövrieren auf dem Areal möglich.
Die gewachsene industrielle Herkunft der Schleife ist in den markanten Strukturen eines robusten Baukörpers bis heute spürbar. Deshalb können manche Anforderungen an eine moderne Gewerbefläche nicht erfüllt werden – aber einige wenige umso besser.
Das ist unser Credo.
Lage
Lurup ist geprägt von Handwerk und Mittelstand – und wird zugleich zu einem der bedeutendsten Forschungsstandorte Norddeutschlands. Direkt gegenüber ist mit dem tecHHub Hamburg ein neuer Labor- und Entwicklungsstandort entstanden, erster Baustein des Innovationsparks Altona.
Über die Elbgaustraße, die A7 sowie mehrere S- und Busverbindungen ist die Innenstadt gut erreichbar.
Kontakt
Provisionspflichtiges Vermietungsangebot · Maklerprovision drei Brutto-Monatsmieten zzgl. USt. · Nebenkosten-Orientierung 5,00 €/m². Vermarktung: Elbestate GmbH. Alle Angaben ohne Gewähr.
Exposé
Flächen je Gebäudeteil, Raumbücher, Maße, Höhen, Ausstattung und Konditionen – im vollständigen Vermietungsangebot.
info@luruper-schleife.de
· 040 18 13 70 11
Provisionspflichtig · Elbestate GmbH.